Loft en venta en CENTRO, Madrid, Madrid (2 Inmuebles)


***********SOLO CONTACTO POR CORREO ELECTRÓNICO************* *************VISITAS A PARTIR DEL LUNES 3 DE JUNIO*************** ******************4.63% DE RENTABILIDAD BRUTA****************** *********************IDEAL PARA INVERSIÓN********************** Estudio de 38 metros construidos, 14 m2 con los techos a más de 150 cm de altura + 16 m2 con techos por debajo de 150 cm, el resto abuhardillados. Para entrar al estudio hay que pasar un pasillo de 5 metros de largo con una altura de 1,37 cm. La casa ESTA ALQUILADA POR UN PRECIO DE 525€MENSUALES, (CADA VEZ QUE SE HA PUESTO EN ALQUILER SE HA ALQUILADO EL MISMO DIA, tiene aire acondicionado, vitrocerámica de 2 fuegos, termo pequeño para agua caliente, ventanas de madera y una cama plegable de 135 cm. Método de capitalización Es el valor obtenido capitalizando la renta anual al interés simple, producida por el inmueble en la fecha de la tasación. Se entenderá dividiendo la renta bruta anual entre la tasa de capitalización (expresada en tanto por uno) que determine el tasador al uso y características del inmueble. Vr = RI/r Vr = Valor de renta Rl = Renta bruta anual R = Tasa de capitalización expresada en tanto por 1 (en este caso se ha utilizado el 4.5%1 Modificación de tasas y de las primas de riesgo (BOE 28 JULIO 1999) Precio medio de venta homogeneizado del metro cuadrado en oferta, en la zona de referencia para esta peritación: 20€ 20 € x 28 m2 =560 x 12 meses=6.720 € Valor de renta es= (20x12 x 100)/ 4.5=149.333€.

ATENCION INVERSORES! Si buscas invertir en el SOHO de Madrid, este segundo piso con ascensor es tu oportunidad. Ubicado a 50 metros del conocido PRIMARK, de la Gran Vía madrileña. Apartamento para REFORMAR. Podrás tener un inmueble de 32 metros, ideal para arrendarlo tanto para largas temporadas como para alquiler vacacional. El edificio es de 1978, fachada singular, moderno ascensor instalado en enero del 2019, puerta de acceso al portal con cerradura de seguridad, portero automático y videovigilancia en todo el edificio. Ademas de contar con un amplio patio que se está rehabilitando con el objetivo de contar con un espacio ajardinado y uso privativo de los vecinos del edificio. Este inmueble una vez reformado se podrá alquilar en un importe no inferior a los 1000€. Es por ello que su rentabilidad estimada por el arrendamiento es del 7% mensual después de gastos y su rentabilidad acumulada del 10%. Las fotos mostradas en este anuncio son INFOGRAFIAS de la posible reforma. AVISO INVERSORES: La rentabilidad de la inversión en vivienda se sitúa en 7,5% en el primer trimestre 2019 La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha mantenido estable durante el primer trimestre de 2019, ya que ha repetido la misma tasa de retorno de hace un año: 7,5%. Aún así, según el estudio realizado por idealista [empresa editora de este boletín], la rentabilidad obtenida multiplica por seis, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años. Si quiere ampliar información no dude en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle. Pregunte por su asesor inmobiliario Alejandro Cano.


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