Locales comerciales en venta (CP 28028) (4 Inmuebles)


Oportunidad de local acondicionado como oficina en perfecto estado con 6 metros de fachada acristalada y listo para entrar. Reformado con altas calidades, ha funcionado años como centro médico. Dos plantas, la planta calle de casi 100 metros con recepción, amplia zona de espera, 4 despachos o consultas, y dos baños, uno de ellos adaptado para minusválidos. La segunda de 75 metros tiene un gran espacio de trabajo, zona de almacén y cocina. Altas calidades, aire acondicionado y bomba de calor por conductos internos, perfecta iluminación, todo panelado con madera oscura combinado con cristal, alarma instalada y cierres eléctricos. Las superficies expresadas son catastrales. El edificio es de 1969 y tiene la ITE pasada hasta el 2027. A 100 metros de la calle Cartagena, en el barrio de Guindalera, está perfectamente comunicado y cuenta con una gran vida en el entorno. Numerosos autobuses y a 5 minutos andando del Metro.

Se trata de una superficie de 680m2 dividida en tres plantas: una con 50 trasteros, un local delantero de 90m2 y una parte trasera tipo garaje, con 40m2 convertible también en trasteros si se quiere. Actualmente, el propietario del local está explotando estos trasteros en régimen de alquiler, generando interesantes beneficios. Señalar que la compra del local no implica la obligación de continuar con el negocio, pudiendo mantenerlo, traspasarlo, o cesar su actividad. Dispone de alarma y detección de incendios.Apertura en remoto y sistemas de seguridad adicionales como circuito cerrado de cámaras de vigilancia.Situado a pie de calle. Recién reformado.Fachada de 4m.En definitiva, un negocio ya montado y funcionando, cuya gestión actual genera una altísima rentabilidad.

RESTAURANTE en funcionamiento. Alquilado actualmente. Se vende con una rentabilidad del 6% El local se desarrolla en planta baja y a él se accede desde la vía pública a través de acceso peatonal en la confluencia de las calles Porvenir y Peñascales. La superficie de la terraza es de aproximadamente 100,00m². (30 mesas) Totalmente exterior. Reformado recientemente. Salida de humos. Parking privado para clientes (12 plazas). Está equipada con alarma y video vigilancia privada. Aire acondicionado. Se encuentra dentro del Distrito de Salamanca Barrio Fuente del Berro; Norma zonal 1.6 Totalmente exterior, una planta, 218 metros cuadrados más terraza de 100m2 Reforma total hace 2,5 años. Insonorización total. Parking privado para clientes (12 plazas). Video vigilancia privada en el móvil. Cajones inteligentes (2), posible terraza en los soportales del local para todo el año (30 mesas). Almacén de 80 metros cuadrados al lado del local. Buenos beneficios. Precio de alquiler actual: 4000€ mensuales. Dos meses de alquiler, 6 meses de aval bancario y 80000 de fianza. Se pagan 100€ de comunidad al mes. Posibilidad de 30 mesas en terraza exterior Contrato de 5 años más 5 años, 3 de obligado cumplimiento. Paga todos los gastos el inquilino más comunidad 100€ basuras 180€ y el Ibi 780€. Los inquilinos son tres hermanos con un gran patrimonio de inversión en hostelería siendo su Tercera generación. Por lo tanto la rentabilidad está asegurada.

Local de negocio en Parque de las Avenidas, Guindalera (Barrio de Salamanca), con una superficie construida de 831 m2 (+60 m2 de p. p. de zonas comunes) con acceso directo a nivel de calle, distribuido en dos plantas, 627 m2 en planta baja y 204 m2 en planta sótano. MONTACARGAS de uso EXCLUSIVO para el local (conecta ambas plantas con independencia del resto del edificio). Dispone de 11 cabinas de aseos repartidas en toda la superficie del local (9 en planta baja, 2 en planta sótano). Acceso secundario desde el portal tanto a nivel de calle como planta sótano. Ubicado a sólo 350 metros (5 minutos a pie) de la parada de metro "Parque de las Avenidas", inmediata conexión con M30 y A2. Excelente oportunidad para supermercados, restaurantes, oficinas, call-center, galería de arte, etc.


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